Землеустроительная экспертиза

Юридическая и техническая работа по определению целесообразности и точности проведения межевания земли называется землеустроительной экспертизой. Основная цель этой экспертизы – установление истины по вопросам размежевания земли для выполнения её обработки или постройки зданий на определенной территории участка. Этот процесс может выполняться в судебном / досудебном порядке государственными исполнительными органами, которые наделены такими полномочиями.

Основные цели проведения землеустроительной экспертизы

Этот тип экспертизы проводится с целью:

• сопоставление данных, имеющихся в государственном кадастре и по факту на земле;
• выявление ошибок при оформлении служебной документации на участки;
• судебное исследование документации на земельные уделы;
• установление возможности изменения целевого предназначения участка (строительство, с/х деятельность, разведение животных, заповедные земли);
• перераспределение границ с соседствующими участками, и определение границ ответственности сторон за нарушение межевых знаков;
• определение самовольного захвата земли, без соответствующих на это прав.

Разновидности экспертиз

Как уже упоминалось, земельная экспертиза выполняется в судебном / досудебном порядке. В основном причина начала экспертизы – инициатива владельца. Но судебная экспертиза выполняется только по решению судебного органа первой инстанции. При работе суда также привлекаются дополнительные эксперты земельных вопросов, которые и определяют ошибки в предыдущих работах по оценке и межеванию земельных участков. Только специалисты, точнее группа специалистов, могут квалифицированно указать на все присутствующие недочеты в предыдущих расчетах экспертов.

В судебном порядке выбирается группа специалистов, и устанавливаются строки на проведение всех процессуальных процедур. При этом строго соблюдается правильность проведения процедур и устанавливается их законная последовательность.

Пакет документов, которые необходимы для объективной оценки

Процедура может быть правильно соблюдена только при условии компетентности специалиста, наличии всех необходимых документов. Последние, кстати, могут быть предоставлены владельцем земли добровольно или востребованы принудительно в судебном порядке. Среди этих документов:

• геолокация участка с точными координатами по международной системе маркировки земельных уделов;
• документация, подтверждающая право владения этой землей;
• кадастровый код;
• полное описание участка (данные о площади и наличии построек);
• дополнительные материалы, которые могут быть запрошены судом для выяснения дела, по сути.

Методика выполнения земельной экспертизы

Экспертиза земельного участка может быть двух видов:

1. исследование и проверка документации;
2. проверка самого земельного участка в соответствии с государственным геокадастром и соседними участками.

Анализ, всех имеющихся данных, может выполняться от нескольких дней, до долгих месяцев, всё зависит от постановления судебного органа, который ведет это дело и разбирается, по сути. Для принятия решения всегда рассматривается полный массив информации, включая ту, которую заявитель может предоставить сам и ту, что доступна только к осведомлению государственных органов.

Стоит также обратить внимание, что эксперты, которые проводят манипуляции с земельной документацией и дают свои заключения, всегда должны быть сертифицированными и проходить дополнительную подготовку в государственных структурах.

Наша компания готова предоставить специалистов для землеустроительной экспертизы. Большой опыт и работа на рынке Карелии, дают нам право говорить о качестве наших услуг. Все документы и сертификаты в наличии.