Каждый недостроенный дом, либо другая постройка, имеющая статус незаконченного возведения называется объектом капитального строительства. В кодексе Российской Федерации, недвижимость, которая является правом собственности, должна пройти регистрацию при проведении сделок. Более подробная информация и все другие детальные разъяснения, указаны ниже.

 

Необходимо изготовить технический план ОКС?

Звоните!

 

 

 

 

 

 

ОКС и его технический план

 

ОКС считаются все виды недостроенной недвижимости, требующие окончательного результата (достройки). Такой вид постройки ввести в эксплуатацию возможно только после окончания строительства. ОКС могут быть:

  • здания, которые при завершении строительства станут недвижимостью для населения. Так же, например, питомники, хранилища, склады, жилые многоэтажные дома и частные владения, помещения под сараи;
  • сооружения – те, что в последствие будут предназначены для эксплуатации предприятиями, занимающиеся добычей нефти, газа, других ресурсов. И являются сложной инженерной конструкцией.

 

Также ОКС считаются сооружения, требующие смены планировки здания, ремонта, полной реконструкции. Такие ОКС также должны пройти процедуру регистрации.

 

Чтобы внести в Кадастровый Реестр данные объекты, нужно привести все документы в соответствие, составить план с техническими сведениями, и учесть такие пункты:

  • собираются все сведения, которые нужны для внесения в кадастр;
  • информация о той части ОКС, что будет указано в реестре;
  • данные о перепланировке, либо реконструкции, требующие смены данных кадастра, которые ранее зафиксированы.

Как правильно оформляется техплан ОКС, прописано в ст. 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Что вносится в опись:

  • достроенные ОКС, требующие введения в дальнейшую эксплуатацию;
  • изменения, внесенные в ОКС;
  • информация о владельце (праве собственности на объект) до доведения его в стадию завершения строительства, если это требуется.

 

Техдокументация

 

Составлять и заверять все необходимые операции кадастрового технического плана ОКС может инженер-технолог (ст.44).

Что входит в обязанности такого специалиста:

  • составление технического проекта, или приведение в норму уже существующего;
  • завершающее оформление всей необходимой документации по требованиям законодательства.

 

Акты Минэкономразвития РФ подробно описывают все требования по оформлению технической документации. Знать все о законодательных актах обязан специалист. Обычный гражданин РФ обязан лишь знать только содержание: текст, графика.

 

Документация, с выделением нужных разделов, сохраняется на накопитель в виде файлового документа. Данный файл должен быть заверен ключом (электронная подпись) специалиста. Техплан, после проведения всех необходимых процедур, готов к занесению в опись. Он предоставляется:

  • заявителем лично в отделение Реестра в районе нахождения ОКС;
  • в МФЦ (также лично и по месту нахождения ОКС);
  • также в соответствующие органы, его возможно отправить в электронном виде, либо почтой.

 

Особенности рассмотрения кадастровых технических планов ОКС

 

По завершению и сдаче необходимых документов, нужно знать все особенности дальнейшего их рассмотрения:

  • при выявлении несогласованности технического плана с объектом капитального строительства, нужно представить новые документы, приведенные в соответствие, отозвав прежнюю документацию;
  • неправильно составленный план с техническими сведениями не принимается и отправляется на доработку;
  • стоимость оформления данной документации от 2 тысяч рублей. Все итоги по стоимости проводятся после ознакомления с объектом капитального строительства, места его расположения.

 

Нюансов в данном деле не так уж и много. Но все же, их нужно учитывать и знать.

Наш специалист сможет взять на себя работу по оформлению кадастрового технического плана ОКС. У него имеются все необходимые документы на проведение и утверждение этих работ.

 

 

Необходимо изготовить технический план ОКС?

Звоните!

 

 

разработка сайта ProfDesigner